Courtier immobilier Lyon
Pour réussir son investissement immobilier dans le Rhône, il est vivement conseillé de solliciter les services d’un courtier immobilier à Lyon. Ce professionnel joue en effet un rôle important dans la réalisation de votre projet immobilier. Il vous accompagne, vous conseille et vous permet de bénéficier des meilleures offres de prêt pour financer votre achat immobilier à Lyon.
L’immobilier à Lyon
Les avantages de vivre à Lyon
Lyon est la deuxième ville de France après Paris et n’a absolument rien à envier à la « Ville Lumière ». Elle est dotée d’un climat semi-continental qui se caractérise par des étés relativement doux. La ville jouit d’une excellente situation géographique et est très bien desservie. Ses réseaux routiers, ferroviaires et aéroportuaires sont extrêmement développés et vous n’aurez aucun mal à vous déplacer d’un lieu à un autre. L’économie lyonnaise est solide et le marché de l’emploi y est très dynamique. On retrouve à Lyon des milliers d’entreprises et le taux de chômage lyonnais est relativement bas (moins de 7 %). Lyon dispose également de nombreux atouts culturels et touristiques et est d’ailleurs la deuxième destination touristique de France. Elle détient également depuis 1935 le titre de la capitale mondiale de la gastronomie. Tout cela fait de Lyon une ville où il est extrêmement avantageux de vivre.
Le prix de l’immobilier à Lyon
Depuis quelque temps, le marché de l’immobilier lyonnais connaît une baisse des prix. Toutefois, même si les tarifs sont actuellement en baisse, le prix de l’immobilier à Lyon est toujours élevé. Pour une maison, le prix au mètre carré est compris entre 4 510 € à 8 703 € avec une moyenne de 6 627 €. Dans le cas d’un appartement, les prix oscillent entre 3 513 € et 6 616 € avec une moyenne de 5 119 €. Vous préférez louer un bien immobilier à Lyon plutôt que d’en acheter ? Le prix au mètre carré pour la location d’un appartement est compris entre 12,5 € à 25,7 € avec une moyenne de 17,0 €. Pour la location d’une maison, le prix au mètre carré varie de 11,0 € à 19,4 € avec un prix moyen de 14,6 €.
Dans le cas où vous envisageriez de louer un appartement déjà meublé, notez que le prix de la location meublée peut être 20 à 30 % plus élevé que celle d’une location nue.
Les prix de l’immobilier peuvent aussi varier d’un quartier à l’autre. Par exemple, pour un appartement, les prix au mètre carré sont en moyenne de 6 365 €, 6 321 €, 5 845 € et 5 727 € respectivement dans le 6e, 2e, 1er et 4e arrondissement. Dans le 5e, 9e, et 8e arrondissement, ces prix sont respectivement de 4 088 €, 4 273 € et 4 340 €.
Les taux immobiliers, quant à eux, ont connu une certaine hausse durant ces derniers mois, ce qui a fait baisser le pouvoir d’achat des populations. Le taux immobilier est de :
- 3,55 % pour un prêt d’une durée de 15 ans,
- 3,71 % pour un prêt d’une durée de 20 ans,
- 3,87 % pour un prêt d’une durée de 25 ans.
Il vous est toutefois possible d’obtenir un taux légèrement plus bas lors de la négociation de votre prêt immobilier. C’est la raison pour laquelle vous devez solliciter les services d’un courtier immobilier à Lyon.
Votre courtier immobilier à Lyon
Faut-il faire appel à un courtier immobilier à Lyon ?
Aucune loi ne vous oblige à solliciter les services d’un courtier immobilier en Auvergne Rhône Alpes. Il est toutefois recommandé de faire appel aux services d’un courtier immobilier. En effet, aucun projet immobilier ne peut aboutir sans financement. De ce fait, si vous ne disposez pas des moyens financiers nécessaires pour financer votre projet, vous devez nécessairement demander un crédit immobilier auprès de la banque. Or, le courtier immobilier est un professionnel qui sert de trait d’union entre la banque et le client. En sollicitant ses services, vous pourrez bénéficier de ses conseils et de son accompagnement tout au long de la durée de votre projet. Le courtier immobilier vous permet de gagner du temps. Il connaît les banques et les taux qui sont généralement pratiqués. Il ne perdra donc pas de temps dans des négociations inutiles qui n’aboutiront pas. Aussi, avec un courtier immobilier, vous pouvez faire jouer la concurrence afin de trouver le meilleur taux immobilier. Cela vous permettra de faire quelques économies. Par ailleurs, un courtier immobilier peut aussi, dans certains cas, servir d’intermédiaire entre un acheteur et un vendeur dans le cadre d’un achat immobilier ou d’une vente immobilière à Lyon.Les étapes du courtage immobilier
Le courtage immobilier se déroule en trois différentes étapes : la rencontre, la négociation et le montage du dossier et l’obtention du prêt. Au cours de la première étape, le courtier immobilier à Lyon prend connaissance de votre projet et de votre situation personnelle. Il analyse votre situation financière et évalue votre capacité d’emprunt. Ensuite, il recherche des offres de prêt immobilier adaptées à vos besoins et à votre situation. Au cours de la seconde étape, il vous aide à monter votre dossier de prêt. Il négocie également votre prêt immobilier auprès de ces banques.
La dernière étape est celle de l’obtention du prêt. Durant cette étape, vous recevrez les réponses des banques. Le courtier immobilier examinera ces résultats afin de vous aider à appréhender les avantages et les inconvénients de chacune de ces offres. Grâce à ses nombreux conseils, vous pourrez choisir l’offre de prêt immobilier la plus avantageuse pour vous.
Comment choisir le bon courtier immobilier ?
L’expérience et l’expertise
Pour bien choisir votre courtier immobilier, vous devez avant tout tenir compte de son expérience et de son expertise. Un courtier immobilier qui dispose d’une très bonne expérience est un courtier qui a largement eu le temps de se constituer un réseau assez vaste de partenaires et de banques. De même, grâce à son expérience, il sait comment convaincre la banque afin de vous accorder le prêt immobilier. Le courtier immobilier joue un rôle extrêmement important dans votre projet. En effet, le succès de votre projet repose sur l’obtention de votre crédit immobilier et l’obtention de ce prêt dépend de votre courtier immobilier.Ce professionnel se doit donc de disposer d’une réelle expertise et de maîtriser à la perfection le marché immobilier à Lyon. Il mettra ce savoir-faire à votre disposition afin de vous accompagner tout au long de votre projet.
Les avis clients
Avant d’engager un courtier, prenez également le temps de consulter les avis clients. En effet, vous trouverez forcément sur internet des avis clients qui ont été rédigés par d’anciens clients. Consulter ces avis vous permettra de savoir si ses anciens clients ont réellement été satisfaits de son travail. Vous pourrez également en apprendre plus sur sa réputation et sur ses performances. Cependant, ne vous fiez pas totalement à ces avis. Il n’est pas rare de voir certains professionnels acheter des avis positifs uniquement dans le but d’attirer plus de clients.
Les honoraires
Il n’y a pas de tarifs normalisés dans le domaine du courtage immobilier. Cela signifie que chaque courtier est libre de fixer le montant de ses honoraires. Le prix d’un courtier immobilier à Lyon est généralement compris entre 800 et 2 000 €, mais les prix peuvent dans certains cas être beaucoup plus élevés. Pour faire votre choix, tenez compte du fait que le meilleur courtier immobilier à Lyon n’est pas forcément le courtier immobilier le plus cher.
Lyon, grande métropole de France, est donc à bien des égards l’un des meilleurs endroits où s’installer en France. De ce fait, si vous envisagez réellement de vous y installer, l’idéal serait de faire appel à un courtier immobilier à Lyon afin de donner vie à votre projet.