Gestion immobilière

En tant que propriétaire, vous pouvez soit vous occuper de la location vous-même ou la déléguer à une agence spécialisée dans la gestion immobilière afin de la rentabiliser. Mais pourquoi ne pas confier la gestion de votre bien à un expert du domaine ? Vous pourrez ainsi profiter de nombreux avantages.

En confiant votre bien immobilier à une agence, vous ne serez pas obligé d’effectuer certaines tâches. Si votre bien est encore vacant, vous n’êtes plus obligé de prendre en charge la mise en location ainsi que les travaux y afférents comme l’estimation de la valeur de la location, la diffusion des annonces sur les différents médias, la signature des contrats de location, etc.

Elle prend également en charge la gestion des devis ainsi que les questions juridiques et fiscales. Ces dernières nécessitent, en effet, des connaissances avérées dans le domaine de la finance et de la politique fiscale. Une équipe de professionnels saura également étudier le profil de chaque locataire qui souhaite habiter dans votre logement. De ce fait, si vous faites appel à un service de gestion immobilière, vous gagnez un temps considérable.

Dans le cadre de son mandat de gestion, votre agence immobilière vous fournira vous fournissons diverses prestations. A part les missions classiques du gestionnaire immobilier, ses services peuvent aussi inclure :

L’état des lieux
La rédaction des quittances
La gestion de la relation client au quotidien
La mise en place des moyens publicitaires
La facturation à l’aide de déclaration fiscale

Vous pouvez aussi solliciter d’autres types de prestations, comme le fait de vous représenter lors des assemblées générales ou d’assurer le suivi des échanges avec le syndic de copropriété.

Dans le cas d’une copropriété, qu’il s’agisse d’un immeuble ou d’une résidence, le gestionnaire de biens locatifs prend la place d’un gestionnaire syndic. Ainsi, mandatés par les copropriétaires, il s’occupera des questions financières sur l’ensemble de votre bien. La gestion des travaux communs comme le ménage, le gardiennage et les divers entretiens feront de ce fait partie de ses tâches quotidiennes.

Disposant d’une grande capacité d’anticipation quant aux travaux à faire dans chaque logement, votre gestionnaire immobilier est en mesure de contacter des prestataires de services en cas de besoin, en étudiant et en comparant différents devis. En tant que spécialiste de la gestion immobilière, il dispose également de bonnes compétences managériales et communicationnelles. Il fera donc office d’intermédiaire entre les locataires, les copropriétaires, les prestataires de service et le personnel technique.

La notoriété d’une agence de gestion immobilière est importante pour être sûr de bénéficier de prestations de qualité. Elle sert non seulement à rassurer le client, mais également à en savoir plus sur les différents aspects de son travail. Justement, une agence immobilière digne de ce nom possède de bonnes références ainsi qu’une expérience avérées dans le domaine. En lui confiant votre projet de gestion immobilière, vous êtes donc sûr de faire affaire avec de véritables professionnels.

En moyenne, les gestionnaires immobiliers proposent leurs services avec un taux entre 7 % et 8 % TTC. Ce taux est déduit sur les loyers et les charges. Certaines agences affichent même des taux plus élevés (plus de 10 % TTC). Soucieuse de la satisfaction de leur clientèle, la plupart misent sur des taux plus attrayants, en fonction du type de contrat à établir.

Si vous souhaitez faire appel à un spécialiste de la gestion immobilière pour louer ou gérer votre logement, n’hésitez donc pas à vous fier aux compétences d’une agence immobilière !