Courtier immobilier Le Havre
Classé patrimoine mondial de l’humanité, Le Havre constitue un passage obligatoire en Seine-Maritime. Fière de son architecture particulière et son étonnant port, cette ville est convoitée par les touristes de tous horizons. Certains décident même de s’y établir et s’en remettent à cet effet à un courtier immobilier dans Le Havre pour négocier leur crédit immobilier.
L’immobilier dans Le Havre
Les avantages de vivre dans Le Havre
En 2021, Le Havre figurait en 8 ᵉ position du classement des villes dans lesquelles il fait bon vivre, selon le magazine Géo. C’est une destination à mi-chemin entre la ville et la campagne, avec ses forêts, la mer et son centre-ville inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. La cité océane, comme elle est joliment dénommée, est une ville d’avenir en plein essor.
De nombreux moyens sont déployés pour la rendre attractive, ce qui favorise son développement sur plusieurs plans. La ville n’envie rien aux autres grandes métropoles françaises. Elle dispose d’une multitude d’écoles et la présence d’une université reste un point fort pour un aménagement durable des familles dans cette ville.
Le prix de l’immobilier dans Le Havre
Sur les cinq dernières années, le prix de l’immobilier dans Le Havre a connu une ascension de 34 % pour les appartements et 31,6 % pour les maisons. Aujourd’hui, pour un achat immobilier, le coût moyen du mètre carré est fixé à 2 194 €, tous biens confondus. Spécifiquement, les appartements dans cette ville sont les plus vendus et coûtent, au mètre carré, 2 067 € en moyenne. Ce montant a l’avantage d’être en dessous du prix médian facturé dans les autres villes de la Seine-Maritime, soit 2 193 €.
Concernant les maisons, la moyenne dans le département est estimée à 2 207 € par mètre carré.
Dans Le Havre, elles sont affichées à 2 539 €, avec des valeurs maximales qui atteignent les 3 296 €/m². En revanche, les loyers mensuels moyens sont de 10,8 € pour les maisons. Les appartements quant à eux se louent entre 8,2 € et 18,5 € le mètre carré dans cette métropole. Au regard de cette grande disparité des prix, plusieurs sites Internet proposent des formulaires d’estimation gratuits en ligne.
Si vous êtes vendeur, ils ont l’avantage de vous donner le juste prix de votre bien immobilier au Havre, en fonction de ses caractéristiques. Pour les acheteurs, l’assistance d’un courtier immobilier en Normandie vous aidera à éviter d’éventuelles spéculations.
Votre courtier immobilier dans Le Havre
Faut-il faire appel à un courtier immobilier dans Le Havre ?
Chaque achat, vente immobilière ou location de villas ou d’appartements constitue un projet unique. Pour les réaliser, la plupart des investisseurs sollicitent un crédit immobilier, qu’ils obtiennent bien souvent à la suite de nombreux refus. C’est pour cette raison que l’intervention d’un courtier immobilier est essentielle.
En réalité, passer par un courtier immobilier au Havre vous permet de définir précisément votre profil d’emprunteur. Vous détenez toutes les informations sur les divers crédits que vous pouvez demander et mettez toutes les chances de votre côté afin d’assurer la recevabilité de votre dossier. De plus, les courtiers immobiliers ont une certaine aisance à accéder à des structures financières qui se montrent généralement réticentes face aux particuliers.
Mieux encore, ils négocient directement les taux avec ces institutions et obtiennent des pourcentages beaucoup plus bas que ceux offerts habituellement à des tiers. De ce fait, en sollicitant un courtier immobilier, votre prêt immobilier vous revient moins cher et les conditions de remboursement sont moins contraignantes. Ceci d’autant plus que le courtier les définit et les négocie en fonction de vos réalités.
Enfin, travailler avec un courtier immobilier rend la réalisation de votre projet plus rapide et surtout moins stressante. Contrairement à l’entendement général, ce service est accessible à tous et n’est pas exclusivement réservé à une catégorie d’investisseurs.
Les étapes du courtage immobilier
L’assistance de ce professionnel pour la mise en œuvre de votre projet commence par une rencontre. Justement, c’est à ce premier rendez-vous que vous lui exposerez tous les contours de votre projet. Vous lui parlerez également de votre situation financière et lui fournirez toutes les autres informations dont il aura besoin pour constituer votre dossier. Après cela, le courtier vous annoncera une fourchette de prix correspondant au montant du crédit immobilier auquel vous êtes potentiellement éligible.
Vous pourrez par ailleurs échanger avec lui sur les différentes options de remboursement, que ce soit les mensualités ou la durée du prêt. Une fois toutes ces données fixées, il se chargera de démarcher les banques et les établissements financiers susceptibles de vous accorder le crédit. Il procédera à la négociation et à la défense de votre dossier, jusqu’à l’acceptation des clauses qui vous conviennent. Puis, il ne vous restera plus qu’à signer l’offre et attendre que votre crédit immobilier soit positionné, afin de concrétiser votre projet immobilier.
Comment choisir le bon courtier immobilier dans Le Havre ?
L’expérience et l’expertise
L’expertise et l’expérience sont des critères élémentaires dans le choix du meilleur courtier immobilier dans Le Havre. En effet, avant de confier la recherche de votre prêt immobilier à un agent, vous devez être sûr de ses compétences et de sa connaissance du marché immobilier de la région. Dans ce cadre, vous devez vous renseigner sur la durée d’exercice de sa fonction. Vous pouvez également demander un portfolio, afin d’avoir un aperçu sur ses précédentes réalisations.
En demandant ces informations, vous aurez en outre une idée des banques et structures financières avec lesquelles le courtier travaille.
En effet, certains courtiers immobiliers se limitent essentiellement à leurs banques partenaires, c’est-à-dire celles avec lesquelles ils ont l’habitude de travailler. Cela leur permet d’aller plus vite, mais remet aussi en cause leur impartialité. Or, les meilleurs courtiers experts et expérimentés mettent en concurrence plusieurs établissements pour vous obtenir les taux les plus bas sur le marché.
Les avis clients
Ils sont extrêmement importants, car ils vous aident à avoir des avis sur les réalisations du courtier immobilier. Ce dernier vous présentera ses atouts et ses expériences antérieures, mais seuls les commentaires des véritables clients vous permettront de juger de leur véracité.
Dès lors, avant de retenir définitivement un courtier immobilier au Havre, prenez le temps de parcourir Internet, à la recherche des avis des clients qui vous ont précédé. S’ils sont majoritairement positifs, cela pourrait sous-entendre que le courtier en question est fiable. À l’inverse, si les avis sont à dominance négative, vous serez alerté sur les difficultés à collaborer avec ce professionnel. Dans l’un ou dans l’autre cas, votre choix sera plus éclairé.
Les honoraires
Le prix d’un courtier immobilier dans Le Havre dépend de plusieurs facteurs. S’il est rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage, sa rémunération varie entre 1 et 2 % de la valeur du prêt. En revanche, les courtiers immobiliers au Havre qui sont indépendants facturent leurs services à 1 000 euros environ en moyenne.
