Courtier Immobilier Aix en Provence
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Aix en Provence, alors il est impératif de trouver un prêt adapté. À cet effet, le courtier immobilier à Aix en Provence constitue votre meilleur allié ! A la fois efficace et polyvalent, celui-ci saura vous accompagner du début à la fin de votre projet d’acquisition immobilière.
L’immobilier à Aix en Provence
Les avantages de vivre à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence est une ville connue pour son magnifique patrimoine artistique, historique et culturel. En effet, il abrite de beaux hôtels particuliers et des ruelles anciennes qui ont conservé leur aspect d’origine. De plus, on n’y trouve pas moins de 140 édifices classés monuments historiques.
En outre, Aix en Provence se distingue par de nombreux secteurs en plein essor : agroalimentaire, aéronautique, nouvelles énergies, logiciel, microélectronique, télécommunications… En termes de commodité, la ville dispose d’un grand réseau de transports urbains avec une gare SNCF, une gare routière et l’aéroport de Marseille-Provence à 25 km. Enfin, les nombreux commerces, restaurants, espaces culturels et festivals renforcent son attractivité auprès des français qui souhaitent y vivre.
Le prix de l’immobilier à ville
Aix-en-Provence est très plébiscité en raison de son climat agréable, ses paysages naturels et de sa belle vie culturelle. Ces atouts sont d’ailleurs à l’origine de la forte demande immobilière dans la ville ces dernières années, entraînant une augmentation significative des prix. D’ailleurs, selon la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), les prix de l’immobilier à Aix-en-Provence ont connu une hausse de 19,6 % entre 2011 et 2021.
La demande de logements à Aix-en-Provence est tellement forte que les prix devraient continuer à grimper à l’avenir.
Entre 2018 et 2020, ils ont augmenté de 5,34 % et actuellement, le prix moyen au mètre carré est de 4 120 euros pour les appartements et de 5 129 euros pour les maisons. Si vous souhaitez effectuer un achat immobilier à Aix en Provence, sachez que l’Avenue Montfleuri présente les prix les plus chers avec 10 556 euros le mètre carré. Toutefois, vous pouvez obtenir un logement à 1 529 euros le mètre carré dans certaines zones comme la Rue Le Corbusier.
Les appartements d’une ou deux chambres ainsi que les maisons de quatre ou cinq chambres sont les plus populaires. Par ailleurs, il y a 70 753 propriétés principales à Aix-en-Provence et 4 769 logements secondaires. Pour faciliter votre recherche, nous vous conseillons de recourir aux services d’un courtier immobilier en Provence-Alpes-Côte-D’azur.
Engager un courtier immobilier à Aix-en-Provence
Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Aix-en-Provence ?
Le courtier immobilier à Aix-en-Provence est un prestataire très sollicité dans le cadre des transactions immobilières. Bien que son intervention ne soit pas une obligation, il offre nombre d’avantages aux particuliers. En effet, par l’intermédiaire de ce prestataire, votre processus de demande de crédit immobilier à Aix en Provence devient plus simple étant donné qu’il s’occupera de toutes les démarches à votre place. Il examinera en effet votre demande et calculera un budget adapté à votre situation personnelle. Il vous informera également sur les aides qui sont à votre portée telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt employeur et vous fournira des conseils sur le choix d’une assurance emprunteur adaptée.
Grâce à sa connaissance du monde bancaire, le courtier immobilier peut vous faire bénéficier de conditions de prêt plus avantageuses que si vous négociez directement avec la banque. Cela vous permet de gagner du temps que vous pourrez consacrer à d’autres tâches importantes comme le choix du bien immobilier à Aix-en-Provence par exemple.
Enfin, le courtier immobilier à Aix-en-Provence peut veiller au bon déroulement de l’achat et vous accompagner jusqu’à la signature chez le notaire. En ce sens, il se charge du suivi de votre dossier et vérifie que tous les justificatifs exigés sont envoyés à temps. Cela est aussi valable dans le cadre de l’achat que de la vente immobilière à Aix-en-Provence.
Les étapes du courtage immobilier
Le premier entretien avec le courtier immobilier dans les Bouches-du-Rhône est une étape importante. En réalité, pour obtenir le prêt qui correspond le mieux à vos besoins et à vos capacités financières, ce spécialiste doit connaître votre profil. Outre les informations personnelles, vous devrez aussi lui transmettre des informations sur votre situation familiale, professionnelle et financière. Le courtier immobilier à Aix-en-Provence maîtrise le domaine du financement immobilier. Par conséquent, il connaît le type de dossiers que les banques accepteront et ceux qui seront rejetés, de même que les particularités de chaque établissement. Son expertise lui permettra dès lors d’effectuer une analyse de votre situation globale et de parfaire votre dossier. Une fois que votre dossier de prêt immobilier est finalisé, il faudra autoriser le courtier à entamer les démarches en votre nom. Celui-ci va alors traiter directement avec les établissements au quotidien et accéder à des informations privilégiées. En outre, il échangera avec les services dédiés aux crédits et négociera pour vous des offres adaptées à votre niveau de revenus, votre taux d’endettement et votre apport personnel. Les meilleures offres de crédit immobilier à Aix-en-Provence vous seront soumises par la suite afin que vous fassiez un choix. Après sélection, vous pourrez prendre rendez-vous avec la banque pour vérifier les clauses du contrat et signer l’offre de prêt.Choisir le meilleur courtier immobilier à Aix-en-Provence
L’expérience et l’expertise
Le premier critère à prendre en compte pour choisir un courtier immobilier à Aix-en-Provence est son agrément. Pour être accrédité, celui-ci doit être titulaire d’un diplôme de niveau 1 par le biais de l’Intermédiaire en Opérations de Banque et Solutions de Paiement (IOBSP). Il doit également détenir une immatriculation au niveau de l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance). Aussi, assurez-vous que le courtier dispose d’un excellent réseau et travaille avec un nombre suffisant d’établissements bancaires. Certains professionnels collaborent seulement avec un ou plusieurs partenaires, tandis que d’autres mettent toutes les banques en concurrence et ne traitent pas avec une seule banque en particulier.Enfin, penchez-vous sur le volume d’affaires traité par le courtier immobilier à Aix-en-Provence. S’il a eu à gérer beaucoup de dossiers, cela signifie qu’il est assez expérimenté et peut vous faire profiter des meilleures offres de crédit.
Les avis clients
En dehors de l’expertise du prestataire, l’expérience des clients est aussi d’une importance capitale, car elle vous permettra d’avoir une idée sur la qualité des services proposés. Nous vous conseillons donc de jeter un œil aux avis clients sur son site web pour faire le bon choix.
Il est également possible d’obtenir des avis et des commentaires via Google, les réseaux sociaux comme Facebook, les références fournis par le courtier, etc. De même, les recommandations d’amis ou de la famille peuvent vous être utiles. Dans tous les cas, les bonnes et mauvaises expériences en disent long sur la qualité des services du courtier immobilier à Aix-en-Provence.
Les honoraires
Les honoraires du courtier immobilier sont aussi un critère à considérer. Pour précision, ceux-ci ne sont dus que si vous avez accepté l’une des offres qu’il a négociées pour vous. Ils varient aussi en fonction du prestataire. Dès lors, il faudra prévoir entre 700 et 1500 euros pour le prix d’un courtier immobilier à Aix-en-Provence. Certains prestataires peuvent être rémunérés à la fois par la banque qui octroie le crédit et/ou le client.
