Courtier immobilier Marseille
Faire appel aux services d’un courtier immobilier à Marseille est la meilleure chose à faire si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Marseille. Ce professionnel joue un rôle important dans les transactions immobilières. Il vous accompagnera durant toutes les étapes jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
Votre courtier immobilier à Marseille
Faut-il avoir recours à un courtier immobilier à Marseille ?
Le recours à un courtier immobilier à Marseille n’est pas une obligation. Il vous est donc possible de mener votre projet immobilier à Marseille sans avoir recours aux services d’un courtier immobilier. Il est toutefois préférable de s’appuyer sur ce professionnel pour un certain nombre de raisons. Cet intermédiaire de choix entre vous et la banque se charge notamment de monter votre dossier et de négocier votre crédit immobilier.
Les avantages d’engager un courtier immobilier à Marseille pour votre projet immobilier sont nombreux. Un courtier immobilier est un expert de la négociation. Il vous aidera non seulement à contracter un prêt immobilier auprès de la banque, mais aussi à obtenir votre prêt à un taux immobilier avantageux. Vous pourrez ainsi réduire votre taux d’endettement. Le courtier immobilier vous fait gagner du temps. Il se charge de tout, et ce, avec une extrême rapidité. Vous n’aurez pas grand-chose à faire, ce qui vous laissera le temps de vaquer à autre chose.
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Marseille ? Ce professionnel peut également vous aider. Il peut aussi jouer le rôle d’intermédiaire entre un vendeur et un acheteur. Vous pouvez donc solliciter ces services pour une vente immobilière ou un achat immobilier à Marseille.
Le courtage immobilier en étapes
Le courtage immobilier se déroule en trois étapes : la rencontre, la négociation et le montage du dossier, et enfin, l’obtention du prêt. Au cours de la première étape, vous allez exposer votre projet à votre courtier immobilier à Marseille et lui parler de votre situation financière actuelle. Avec toutes ces informations, le professionnel se chargera de calculer votre capacité d’emprunt. Il se basera sur les résultats de ce calcul afin de déterminer le montant auquel vous pourrez prétendre. Par la suite, il recherchera les différentes offres de prêts immobiliers adaptées à votre profil. Une fois cette étape terminée, le courtier passera à la seconde étape. Il montera, à cet effet, votre dossier de demande de prêt et l’enverra à divers organismes financiers.
Il s’occupera ensuite de négocier votre crédit immobilier. La négociation est très importante, car c’est là que tout se joue. Au cours de la troisième étape, les banques enverront leurs réponses et leurs offres de prêt immobilier au courtier. Ce dernier vous présentera les contours de ces différentes offres et vous aidera à choisir l’offre la mieux adaptée à votre profil.
Choisir le bon courtier immobilier à Marseille
Les honoraires
Pour bien choisir votre courtier, vous devez avant tout tenir compte des tarifs pratiqués. En effet, en matière de courtage immobilier, les tarifs ne sont pas fixes et chaque professionnel est libre de fixer ses honoraires. Le prix d’un courtier immobilier peut donc varier d’un professionnel à un autre. Toutefois, ce prix est généralement compris entre 800 et 2 000 €.Les avis clients
Il est aujourd’hui possible pour les anciens clients de laisser des avis sur internet concernant un professionnel ou une entreprise dont ils ont une fois sollicité les services. N’hésitez donc pas à vous rendre sur internet afin de lire les avis des clients précédents. Lire ces avis vous permettra également d’en apprendre plus la fiabilité du courtier immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Toutefois, vous devez rester objectif dans votre jugement. Il n’est pas rare de voir certains professionnels acheter des avis positifs.
L’expérience et l’expertise
L’expérience est un critère à ne pas du tout négliger pour le choix de votre courtier immobilier à Marseille. Un courtier expérimenté est un professionnel qui a largement eu le temps de se bâtir une réputation. Vous pouvez donc être sûr qu’il travaille avec une multitude de banques à Marseille. Il pourra ainsi mettre toutes ces banques en concurrence afin de vous aider à trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier. Un courtier expérimenté a également géré des centaines de dossiers avant le vôtre. Avec son aide, vous multipliez vos chances d’obtenir un prêt immobilier au plus vite. En vérité, il ne peut pleinement jouer son rôle qu’à condition de disposer d’une réelle expertise en matière de courtage immobilier. Vous devez donc vous assurer que le courtier que vous vous apprêtez à choisir dispose de l’expertise nécessaire pour vous aider.
L’immobilier à Marseille
Les raisons de vivre à Marseille
Capitale de la Provence, Marseille est une ville de France où il fait extrêmement bon vivre. La météo y est très clémente avec près de 300 jours d’ensoleillement par an. Dotée de près de 21 plages, Marseille est réputée pour ses bords de mer exceptionnels, ses plages splendides, ses criques et ses petits ports. C’est l’endroit idéal pour les personnes qui souhaitent pleinement profiter de la mer et du soleil. Marseille est aussi la plus vieille ville de France. Elle est à cet effet dotée d’un patrimoine historique, culturel et touristique impressionnant. La nature y est aussi très belle et la ville abrite d’ailleurs le premier parc périurbain d’Europe et le 3e du monde. La gastronomie marseillaise est également unique et savoureuse.
On dénombre d’ailleurs dans la ville une multitude de restaurants étoilés. Marseille est aussi une ville connectée qui dispose d’une économie dynamique. C’est une destination de choix, pour les entrepreneurs, les personnes à la recherche d’un emploi et les étudiants. Le marché de l’immobilier est également très favorable et vous n’aurez aucun mal à trouver un bien immobilier à Marseille correspondant parfaitement à vos besoins.
Le prix de l’immobilier à Marseille
Le premier critère qui influence le prix de l’immobilier à Marseille est la typologie du bien. Pour un appartement, le prix au mètre carré se situe entre 2 439 € et 5 173 € avec une moyenne de 3 722 €. Pour une maison, par contre, ce prix est compris entre 3 094 € à 6 568 €, voire plus, avec une moyenne de 4 721 €. Si vous préférez louer un bien immobilier, le prix de la location au mètre carré oscille entre 11,3 € et 23,0 € pour un appartement avec une moyenne de 15,4 €. S’il s’agit d’une maison, ce prix varie de 12,3 € à 20,5 € avec une moyenne de 16,2 €. Notez que dans le cas d’une location meublée, les prix au mètre carré peuvent s’avérer 20 à 30 % plus chers. La situation géographie peut aussi impacter le prix de l’immobilier. Certains quartiers à Marseille sont très recherchés et les prix de l’immobilier y sont beaucoup plus élevés. Par exemple, dans le 7e arrondissement de Marseille, le prix au mètre carré est de 8 217 € contre 3 529 € dans le 15e arrondissement.
Depuis le début de l’année 2022, les taux immobiliers ont augmenté en moyenne de 0,6 % en France. À Marseille, ces taux sont actuellement de 3,52 % pour un prêt d’une durée de 15 ans, 3,69 % pour un prêt d’une durée de 20 ans et 3,89 % pour un prêt d’une durée de 25 ans. Vous pouvez tout de même bénéficier de taux beaucoup plus intéressants si vous prenez le temps de bien négocier votre crédit immobilier.
Marseille est donc une ville de France qui dispose d’une multitude d’atouts. Si vous souhaitez réellement y vivre, n’hésitez pas à contacter un courtier immobilier à Marseille afin de faire de ce désir une réalité.
