Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

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L’immobilier fait partie des placements les plus accessibles à un particulier qui souhaite optimiser son investissement. D’ailleurs, de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs ont une préférence pour l’immobilier neuf. Ce dernier s’accompagne, en effet, de nombreuses garanties et d’avantages fonctionnels et environnementaux, gage de sécurité et de rentabilité. Décryptage !

Pour ses innovations technologiques

D’abord, il convient de rappeler les caractéristiques principales d’un logement neuf, pour en comprendre ses avantages. Ils ont été bâtis dans les cinq dernières années, sans que personne n’y habite. Toutefois, lorsqu’un bâtiment ancien est soumis à de grosses rénovations, il peut être considéré comme neuf. L’avantage de ce type de bien est que, par rapport à l’ancien, il est, non seulement, doté d’électroménagers à la pointe de la technologie, mais sa construction à part entière est en grande partie axée sur le confort. Il inclut la plupart du temps des espaces extérieurs, comme les balcons, terrasses ou vérandas. Il est d’autant plus avantageux de faire appel à un promoteur immobilier pour bénéficier des meilleures options de construction.
En effet, on pourra mettre la main sur un bien répondant aux besoins actuels en termes de confort, comme l’isolation acoustique, l’étanchéité, l’éclairage, l’aménagement, la connectivité, les dispositifs de sécurité, etc. De plus, cela permet d’acquérir un appartement épargné des vices de construction. De cette façon, les futurs propriétaires éviteront tous travaux d’entretien ou de réparation, ce que l’investissement dans l’ancien implique souvent. Le neuf a le mérite d’accueillir des propriétaires qui n’auront pas à s’inquiéter sur l’existence de vice caché. Et même s’il y en avait, les promoteurs dans l’immobilier neuf contractent des assurances donnant lieu à une couverture en cas de travaux imprévus. De quoi être serein pendant de nombreuses années.

Pour ses performances énergétiques

Investir dans l’immobilier neuf est une excellente stratégie à long terme sur le plan énergétique. Et pour cause, la construction d’un logement neuf est soumise à des réglementations plus strictes, notamment la norme RE 2020, qui remplace la précédente RT 2012. La nouvelle norme passe un cap concernant les exigences énergétiques et la baisse des émissions de gaz à effet de serre. Pour ce faire, les bâtiments neufs possèdent des équipements répondant à ces exigences, entre autres, une alimentation en eau et en électricité optimale. L’avantage de tout cela, en plus d’acquérir un bien confortable, est la baisse de la consommation énergétique, en vue de réduire les coûts de la facture d’électricité.
Comparé à l’ancien, il est vrai que le lancement du programme immobilier neuf proche gare 78 est plus cher à l’achat. Mais en termes d’investissement, il s’agit d’un placement rentable sur le long terme. Les coûts plus faibles liés à la consommation énergétique en sont la principale raison. En effet, les bâtiments anciens sont plus énergivores, car ils sont plus assujettis aux déperditions thermiques. Ce qui en fait de véritables gouffres financiers. Comme les biens neufs disposent de la classification énergétique A ou B, ils ont plus de valeur immobilière que ceux avec les étiquettes inférieures. C’est important si l’on souhaite les revendre ultérieurement. Toujours sur le long terme, les biens avec une classification énergétique G, c’est-à-dire avec une consommation supérieure à 450 kWh par an, seront interdits à la location d’ici 2023.

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